郑州烂尾楼30天内全复工,郑州烂尾楼30天内全复工了吗

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9月7日，一则事关郑州停工楼盘复工计划的政府文件复印件在网络流传，第一财经记者向郑州市有关部门求证后，确认了文件的真实性。这份落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”的文件，名为《关于JKv快乐收录网

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9月7日，一则事关郑州停工楼盘复工计划的政府文件复印件在网络流传，第一财经记者向郑州市有关部门求证后，确认了文件的真实性。这份落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”的文件，名为《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》。通知要求，在10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。同时，坚持法制化、市场化原则，依规依法严肃查处各类违法违规行为，推动处置房地产企业债务违约风险，实现停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。郑州烂尾楼30天内全复工究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。JKv快乐收录网

9月7日，一则事关郑州停工楼盘复工计划的政府文件复印件在网络流传，第一财经记者向郑州市有关部门求证后，确认了文件的真实性。JKv快乐收录网

这份落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”的文件，名为《关于印发郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知》（下称“通知”）。通知要求，在10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。JKv快乐收录网

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图为网传文件影印件。JKv快乐收录网

“昨天下午发的文件，这两天（文件内容）就会发新闻。”该部门一位负责人对第一财经记者表示。JKv快乐收录网

上述通知称，“经市委、市政府研究，决定在全市开展‘大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动’。”通知提出了详细的行动总体要求和具体实施方案。JKv快乐收录网

在总体要求中，通知称，将按照问题导向、目标导向、结果导向的要求，围绕停工问题楼盘项目不能按期交房、停工烂尾的原因，集中全部力量和有效资源攻坚克难，全力化解停工问题楼盘项目中存在的突出矛盾和主要问题，以停工问题楼盘项目全面持续实质性复工作为化解研判的最终标准。JKv快乐收录网

同时，坚持法制化、市场化原则，依规依法严肃查处各类违法违规行为，推动处置房地产企业债务违约风险，实现停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。JKv快乐收录网

通知明确，各开发区、区县（市）、问题楼盘企业、银行、市直有关部门等责任主体要各负其责、各司其职，强化履职尽责、履职担当，以强有力的举措推动停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。JKv快乐收录网

关于具体实施方案，通知要求：JKv快乐收录网

（一）压实企业主体责任。出险房地产企业要切实承担自救主体责任，千方百计承担或配合“保交楼”任务，通过处置未开发土地、在建项目和资产、公司股权等方式，多渠道筹集资金，加快资金回笼进度，降低杠杆率，归还挪用资金，回归主业。JKv快乐收录网

（二）政府全力纾困。要用好保交楼专项借款，加强资金监管，确保项目顺利实施和资金使用安全，凡使用专项借款的房地产企业须将有效资产抵押给辖区平台公司；各开发区、区县（市）要会同相关单位，积极争取商业银行资金，做好专项借款配套融资、纾困资金配套融资以及购买公寓作为人才房的配套融资；各开发区、区县（市）要用好“4+1”模式，并积极动员停工问题楼盘项目或开发企业梳理提供更多优质资产，与纾困基金和并购贷银行做好对接。JKv快乐收录网

（三）做好破产重整。各开发区、区县（市）要本着应破尽破的原则，成立破产清算协调专班，引进破产重整投资人，鼓励开发企业尽快向法院申请破产，确保尽快完成资不抵债的楼盘项目处置；市区两级法院要加大破产重整案件办理进度，利用府院联动机制，积极配合属地政府，采取短、平、快等办法快速处置。JKv快乐收录网

（四）严肃追究责任。各开发区、区县（市）要组织审计、财政、住房和城乡建设等有关部门对停工逾期问题楼盘原有预售资金使用情况进行专项审计，制定处置方案；对停工逾期问题楼盘原有预售资金被挪用的，能够追回的应当依法及时追回；房地产企业控股股东、实际控制人对资金挪用负有责任的，应当对损失承担连带责任；相关主管部门监管不到位的，商业银行对资金挪用有过错的，依法依规承担相应责任；税务部门要对不配合复工的房地产企业进行偷漏税核查。同时，审计、税务等部门要积极将问题线索移送公安机关，进行打击处理；各开发区、区县（市）要搜集挪用、抽逃楼盘资金的线索，特别对于逾期未交付楼盘，要全面核查是否存在资金被抽逃挪用情况，及时将线索提交给办案机关，协助公安机关追回被挪用的资金。对突出犯罪行为，在当地党委和政府统一领导下，按照整体风险处置需要和步骤安排，坚决打击查处。JKv快乐收录网

（五）确保全面复工。对有实力可以自主复工的企业，要督促其尽快全面复工；对资产大于负债、资金出现暂时困难的企业，各开发区、区县（市）要迅速行动，通过纾困基金、并购贷等形式，由政府平台公司果断接手，采取“新老划断”的办法，先复工再清算；对资产小于负债的企业，各开发区、区县（市）平台公司可采取代建方式，立即复工，并由审计部门介入对其资产、负债，特别是资金抽逃情况、资金监管情况、未列入监管资金情况等进行全面审计，相关线索要及时移交至公安部门。JKv快乐收录网

（六）领导分包，主官兜底。各开发区、区县（市）党政主要领导要亲自带头，亲自分包1-2个重大停工问题楼盘项目；对于其他较为复杂的停工楼盘，明确分包领导后，属地党委政府主要领导要履行兜底责任。JKv快乐收录网

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图为郑州一处停工楼盘。马纪朝摄JKv快乐收录网

“各开发区、区县（市）要紧紧围绕10月6日前全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工这一任务目标，深入细致排查去年7. 20以来的所有停工、半停工项目，建立合账，逐一研判思路，制定复工工作方案。”通知称，将对复工情况进行不间断检查，对虚假复工等情况及时责令整改并通报。对10月6日前未完成所有停工楼盘项目全面持续实质性复工任务的项目分包领导及辖区主要领导，要在全市范围内通报批评。JKv快乐收录网

此前，由于先后曝出多起楼盘停工、业主停贷等事件，郑州市已针对多个楼盘成立具体的复工小组。JKv快乐收录网

房地产研究机构克尔瑞的一份数据显示：目前郑州约有106个问题楼盘，除其中部分因办证、配套等问题停工外，其余大部分是由于资金链断裂等原因造成。如何帮助问题楼盘的开发商恢复资金链，成为能否复工的关键。JKv快乐收录网

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对于上述通知的落地执行情况，第一财经将密切关注。JKv快乐收录网

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郑州将召开“房企瘦身自救”会，停工问题楼盘30天内要实质性复工JKv快乐收录网

记者｜杨冰柯JKv快乐收录网

9月7日下午，界面新闻从郑州两家开发商人士处获悉，问题停工楼盘开发商，将于9月8日下午参加郑州市住房保障局组织的“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”。JKv快乐收录网

其中一位房企人士对界面新闻记者表示，会议与今天下午流传的保交楼专项行动实施方案相关。JKv快乐收录网

另一家在郑州有数个项目的开发商也对界面新闻表示，确定有相关会议，但具体会议内容现在还不知道，只能开会时才能知道更具体的信息。JKv快乐收录网

一封名为郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的文件下午流传出，这份文件的落款为“郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组”，签发时间是9月6日。JKv快乐收录网

上述流传的文件中称，“为加快我市问题楼盘停工项目全面持续实质性复工，确保完成“保交楼、保民生、保稳定”目标任务。经研究，决定在全市开展“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动。JKv快乐收录网

根据通知，方案的任务是10月6日前，实现郑州市所有停工问题楼盘项目全面实质性复工。JKv快乐收录网

对于停工问题楼盘，通知要求出险房企承担自救主体责任，通过处置未开发土地、在建项目和资产、公司股权等方式，多渠道筹集资金，加快资金回笼进度，降低杠杆率，归还挪用资金，回归主业。JKv快乐收录网

政府方面要全力纾困。用好保交楼专项借款，加强资金监管，确保项目顺利实施和资金使用安全。JKv快乐收录网

另外，要确保全面复工，对于资产大于负债的企业，通过纾困基金、并购贷等形式，由政府平台公司接手，先复工再清算；对于资产小于负债的，平台公司采取代建形式立即复工。通知还要求将保交楼任务落实到具体领导。JKv快乐收录网

通知中还提到，将对复工情况进行不间断检查，对虚假复工等情况及时责令整改并通报。对10月6日前未完成所有停工楼盘全面持续实质性复工任务的项目分包领导辖区主要领导在全市内通报批评。JKv快乐收录网

一位郑州开发商人士告诉界面新闻，该文件已经传达到郑州各个区县。在管城区今天下午召开的工作会议上，相关领导宣读了郑州市“大干30天，确保停工楼盘全面复工”要求。JKv快乐收录网

在这份文件下发之前，8月28日，据郑州市人民政府官网信息，为抓好房地产纾难解困，推进城市精细化管理，郑州市市长何雄调研督导问题楼盘化解和城市精细化管理工作。JKv快乐收录网

为保交付，郑州今年下半年积极推出了多项措施。7月底，郑州相关部门针对烂尾楼、停工项目提出了“棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房模式”等4种项目纾困模式。JKv快乐收录网

8月初，郑州相关部门又出台了一个规模暂定为100亿元的房地产纾困基金方案。JKv快乐收录网

该纾困专项基金的设立，主要为纾解在郑房企短期出现的资金流动性困难，将盘活资金专项用于危困房企问题楼盘项目，解决部分社会关注的停工停按揭月供问题，以提振市场信心。JKv快乐收录网

同时在救助项目方面，要求是资能抵债的项目，希望实现“盘活一个、救活一批”的杠杆撬动效应。JKv快乐收录网

随后这支纾困基金首个项目落地，河南本土房企建业地产旗下的一个写字楼项目被选中。JKv快乐收录网

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